中国网上房产交易火爆

发布日期:2018-12-11 浏览次数:


中国网上房产交易火爆


据数据显示,在中国所有的拍卖场上,今年挂牌的不良房产激增至创纪录的1.3万亿元人民币。

据12月10日报道,从重庆的三层楼别墅到江苏的旧工厂,在中国,你可以在不离开客厅的情况下搜索、寻找和购买房产。

网上不良房产销售正在蓬勃发展,橡树资本公司和贝恩资本公司这样的全球基金都在参与交易。互联网意味着,即使是个人或小公司也能捡个大便宜。

报道指出,随着阿里巴巴集团旗下的淘宝拍卖网站通过与法院和资产管理方合作拓展业务,这个中国最大拍卖网站上出售的不良房产数量10月份同比增长88%。据房地产经纪公司西琼收集的数据显示,在中国所有的拍卖场上,今年挂牌的不良房产激增至创纪录的1.3万亿元人民币。

专门购买不良资产的中国博思恩资本创始人冯剑云说:“随着不良贷款增加和房地产价格下跌,可以肯定,这一趋势将继续下去。”

据冯估算,大约6年前启动拍卖网站的阿里巴巴去年促成了约5000亿元的此类拍卖,占中国拍卖总额的一半以上。

报道称,捡便宜是人们在网上购买房产的主要原因之一。上海市中心一套当前市价约1000万元的两居室公寓9月份在淘宝上的售价打了44%的折扣。在浙江杭州,一套市价6000万元的房产以低于现价40%左右的价格在淘宝网上出售。

不良房产——无论是个人更感兴趣的住宅,还是公司喜欢的土地或仓库——的价格通常约为市价的2/3。据浙江省浙商资产管理有限公司的数据,在激烈的竞购中,价格会被抬到市价的90%左右,但实际上只有约40%的房源成功出售。

报道称,在限制个人拥有住房数量的中国较大城市,希望绕开限购措施的个人尤其对网上买房感兴趣。但此类交易并非没有风险。一些买家在网上购买了不良房产,结果却发现网站上没有列出高额税务成本。

阿里巴巴集团在一份电子邮件声明中说,其网站“列出了明确的拍卖程序和具体的保证金要求,以确保交易的透明度”。

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