中国房产只有70年,到期后怎么办?

发布日期:2019-03-15 浏览次数:
中国房产只有70年,到期后怎么办?

房子对每个人而言都是非常重要的,有些人奋斗一生才拥有自己的房子,房子不仅是人们在物质上的满足,更是人们与家人在心灵上的寄托,一般买的房屋都是70年的产权,相信很多人都会关心一个问题,如果70年过后,房产权就会到期了,那么房子会被没收吗?

 

首先我们就要了解一些很房屋有关的信息,并弄清楚它们之间的关系。土地是有年限的,而房屋是没有时间限制的,所谓的70年产权是房子所在的土地使用年限,而买的房子建筑物本身是没有年限的,也就是说,购房者有合法的产权证,只要这块土地上的房子不倒塌,不灭失,房子的所有权就是买房人的。

买房人及其后代也可以一直居住使用,直到该房子不能居住为止,哪怕70年期限到期后也是你的,所以买房人不用为使用权期满的事担忧,即便70年到期了,可以续签土地,延长土地使用权的期限。具体做法就是房屋业主联名提出给国家补交土地出让金,得到土地的下一次使用年限。

 

不过说句不好听的,目前中国没有多少房子能让你住70年不出问题的,虽然现在建房产权70年,但是设计使用寿命只有五十年,考虑到中国楼房大多数豆腐渣工程,还有一些“快餐式”楼房,实际上最多能使用三十年。而一些长期背着房贷的人可能就倒霉了,刚还完贷,楼就变成危房了。目前房子最可能出现的情况就是,成危房后拆除重建,然后得到拆迁款继续买房。

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