家庭装修二手毛坯房和新盘区别?

发布日期:2019-01-08 浏览次数:
家庭装修二手毛坯房和新盘区别?

时下买房是人们比较关注的话题,由于高昂的房价,使得许多人对于购房,望而却步。时下的房源出现了二手房、二手毛坯房等不同房源,这类不同房源的出现,解决了人们买房的需求。那么我们比较关心的是二手毛坯房和新盘有什么区别呢?接下来和易路荣昕小编一起来看看吧。

说起新盘,大家可能大都比较了解,但是说到二手毛坯房可能了解的人就不是那么多了。面对市场的需求,今天小编就为大家从二手毛坯房和新盘存在着的区别、优缺点和选购时需要注意的事项等方面,就两种不同的房源进行介绍。

 

一、二手毛坯房好还是新盘好——定义

所谓毛坯房就是“初装修房”,二手毛坯房,顾名思义,就是经过二次转手买到的“初装修房”。具体来说,就是房屋没有经过装修,墙面和地面装饰材料只是做过基础的护理的空房;相对于比二手毛坯房,新盘就是开发商新造的,被用于首次交易的房源,这类住房,往往是经过了初步的装修和护理,购买者只需要进行再次的装修即可。

二、二手毛坯房好还是新盘好——区别

二手毛坯房和新盘最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房,既属于二手房源,又是毛坯房,所以在价格方面,很明显的低于新盘;新盘作为新开发的房源,其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新盘的房源一般都是期房,可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后,只需要进行装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新盘。

三、二手毛坯房好还是新盘好——优缺点

二手毛坯房的优点一个是购买的价格比较适中,另外一个优点是因为是经过二手专卖,在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久,没有经过维护,在装修的时候,会需要花费较多的时间。相较于二手毛坯房,新盘的一大优点在于房源新,由于是新开发的,经过基础的装修,在家庭装修设计的时候比较方便。但其缺点是,在购买的时候,价格比较昂贵。

 

四、二手毛坯房好还是新盘好——选购注意事项

在购买二手毛坯房的时候,由于是二手房,所以需要确认房源的来源,是否在房管局备案,房产证能不能查到,办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了,所以在房子的质量方面,需要进行具体的检查。对于新盘而言,在购买的时候,首先需要明确各类需要缴纳的税费,其次要查看新盘是否是合法建造,查看住宅的面积和销售书是否一致,在对新房的各个空间进行质量检测。

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